Hier, dans les locaux de Meilleurstaux.com à Mérignac, Fabrice Libat directeur de l’agence, et Gilles Borsotto, directeur du secteur Sud-Ouest, ont présenté leur nouvel Indicateur régional des taux.
Meilleurstaux.com : l’immobilier « tendance »
Cet indicateur consultable en ligne à l’adresse Meilleurstaux.com, offre
aux personnes animées par un projet immobilier la tendance générale des taux fixes et variables et la conjoncture du marché immobilier local par rapport au marché national. Des informations consultables sur le net mais également sur site. En 2009, l’agence implantée sur Bordeaux a rejoint celle de Mérignac et compte avec elle 3 autres adresses en région Aquitaine : Bayonne, Agen et Toulouse.
Situation du marché de l’immobilier en Aquitaine
La crise immobilière n’a pas épargné Bordeaux et la région.
A Bordeaux, les prix de l’hyper-centre ont flambé tandis que ceux de la deuxième couronne de la CUB ont laissé entrevoir de nouvelles perspectives d’investissement. A l’aube de 2010 le marché local reste cependant dynamique comme le souligne Fabrice Libat : « le prix du mètre carré se stabilise, les taux d’intérêt s’affichent à la baisse et l’Etat met en place des mesures d’aides aux nouveaux acquéreurs comme le doublement du prêt à taux 0 ou le dispositif Scellier ».
Pourtant, vu les « temps économiques » qui courent, l’emprunt reste sensible, les acquéreurs potentiels timides, et les banques parfois frileuses.
Alors plutôt qu’une ‘chasse au prêt’ hasardeuse, Meilleurstaux.com sollicite sélectionne pour ses clients un éventail d’établissements bancaires et étudie les meilleures conditions d’emprunts. Un service d’accompagnement à l’acquisition immobilière, de la signature du prêt jusqu’à celle chez le notaire.
Profil des emprunteurs en Aquitaine
En région aquitaine, l’emprunt semble s’offrir une nouvelle jeunesse. En effet, selon Fabrice Libat, 60% des emprunteurs ont aujourd’hui moins de 35 ans. Leur préférence va au neuf et aux projets de construction en périphérie des grandes villes, tandis que les plus de 35 ans se tournent davantage vers l’ancien. La plupart empruntent sur 25 ans, 70% des emprunteurs dans le but d’acquérir une résidence principale. Le marché de l’immobilier régional affiche des conditions favorables certes, mais si il semble se stabiliser, il semble aussi difficile d’anticiper une réelle reprise.
