Située sur la rive droite de la Garonne, la résidence « les jardins du fleuve » a été pensée dans le cadre de la « ZAC des Quais » à Floirac. A terme, cette résidence sera au centre de nombreuses infrastructures de premier ordre. Le futur grand Arena, salle de spectacle modulable
- Conchita Lacuey, député-maire de Floirac et Denis Luthereau, directeur régional d’Icade Aquitaine / Charentes
- Photo Bordeaux Actu - Stephan Foltier
comportant des surfaces de ventes, se situera juste devant la résidence ; le futur pont Jean Jacques Bosc reliera les deux rives en passant par la ZAC des Quais et la gare saint Jean, future gare TGV, est situé juste en face. La Cub c’est engagée d’ici à trois ans à fournir 1 000 logements et, au prochain conseil municipaux de bordeaux et Blanquefort, une aide Pass Foncier sur 1 000 autres. A son niveau la ZAC va fournir 950 logements et jusqu’à 1 300 prochainement.
Un projet récompensé pour sa démarche de développement durable et de bien-être. Différents dispositifs d’économie d’énergie ont étés mis en place, ce qui a permis à la résidence de remporter la pyramide d’argent
- Photo Bordeaux Actu - Stephan Foltier
2008 dans la catégorie régionale « prix de la qualité de vie au naturel ». Ce prix est destiné à promouvoir la qualité, le savoir-faire et l’innovation dans la construction. La nouvelle résidence de Floirac dispose ainsi de capteurs solaires et d’un bassin de récupération des eaux pluviales de 6 000 litres. La nouveauté est un parc paysager central de 2 500 m² qui réduit les nuisances sonores. Le seul objectif est le bien-vivre et la tranquillité, grâce à la verdure et au calme c’est « la campagne à la ville » selon les élus. La disposition des bâtiments est aérée et fractionnée avec de larges vues et un ensoleillement présent toute la journée.
Pour Conchita Lacuey, député-maire de Floirac, « les deux objectifs de la ville sont l’Arena et la ZAC 2012 ». Floirac s’ouvre ainsi aux habitants
- Le 1er arbre planté par la députée-maire et le directeur régional
- Photo Bordeaux Actu - Stephan Foltier
alentour et plus lointains par cette résidence, « jardin dans la ville », qui est originaire d’un projet avant tout centré sur le développement durable, pensé il y a deux ans et demi et répondu à l’appel d’offre il y a deux ans. Axé sur le label Qualitel et sur management ISO 2001, le projet s’est tout de suite affiché « confort durable » affirme le directeur régional d’ICADE, Denis Luthereau. Bruges et Bordeaux ont également des projets de Bâtiment Basse Consommation pour 2012, mais à la question de voir apparaître des bâtiments à énergie positive, c’est-à -dire producteur d’énergie, la réponse est claire : « ce n’est pas utopique mais laissez nous du temps, la chaîne de travail doit être adapté ainsi que les bureaux d’études ».
Le prix d’un T5 de 135m² ajouté à une terrasse de 130m², avec 3 chambres au premier étage, est de 350 000 €. Selon la société ICADE, c’est « un positionnement très bon marché ». Grâce à une exigence municipale forte, les 160 logements disponibles vont passer à 200.
Résidence « les jardins du Fleuve » à Floirac - Conception : cabinet d’architectes bordelais B.B.C.R. - Promoteur et constructeur : Icade - maître d’œuvre : Mairie de Floirac
